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🏡 서울 초고가 월세 1,000만원 시대…왜 이렇게 비싸졌을까?
서울 아파트 시장에서 월세 1,000만원 이상의 초고가 계약이 빠르게 늘고 있습니다.
2025년 상반기에만 73건에 달했으며, 올해 안에 더 늘어날 것으로 보입니다.
대표적인 고가 사례는 성동구 성수동 ‘서울아크로포레스트’ 전용 198㎡로,
보증금 5억에 월세 3,700만원에 거래되었으며, 국내 역대 두 번째 최고 월세입니다.
📊 지역별 초고가 월세 계약 건수
용산구: 23건
성동구: 21건
서초구: 13건
강남구: 12건
특히 2017년 준공된 **트리마제(성수동)**는 12건으로 아파트 단지 중 가장 많았습니다.
이러한 고가 월세는 대부분 신축, 대형 평형에서 나타나며,
20~30대 ‘영 리치(Young Rich)’의 수요가 많은 것이 특징입니다.
📈 월세화 현상은 계속된다
전국 전월세 중 월세 비중: 60.4%
서울 월세 비중: 63.6% (전년 대비 2.8%P ↑)
전국 아파트 월세 비중: 44.5%
대출 규제와 금리 환경 변화가 매매보다는 고가 임대 선호를 유도하고 있으며,
집주인들도 월세를 더 선호하는 분위기로 변하고 있습니다.
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